Mariavænget 17, Hjallese

Villa · 152 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 152 m².3.173.608 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.209.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,74 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.209.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariavænget 27, Hjallese 5260 Odense S	183 m²	86 m	23-08-2026	5.300.000 kr.	28.962 kr./m²
Odensevej 50, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	355 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²
Stenløkken 37, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	210 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Odensevej 42, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	435 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Græsmarken 2, Hjallese 5260 Odense S	153 m²	470 m	18-05-2025	4.417.000 kr.	28.869 kr./m²
Stenløkken 4, Hjallese 5260 Odense S	162 m²	204 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Stenløsevej 94, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	833 m	13-08-2024	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Valmuemarken 18, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	423 m	22-04-2025	4.995.000 kr.	31.025 kr./m²
Rugmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	481 m	20-08-2025	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Urtehaven 3, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	489 m	19-01-2024	2.100.000 kr.	14.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu