Mariagervej 452, Hvidsten

Villa · 253 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 1.361 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1361 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HvidstenMedian pris/m² for villa i Hvidsten (8981, sidste 24 mdr.): 6.771 kr/m² × 253 m².1.713.063 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.046.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,31 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mariagervej 442, Hvidsten 8981 Spentrup	149 m²	348 m	09-10-2024	1.225.000 kr.	8.221 kr./m²
Mariagervej 494, Hvidsten 8981 Spentrup	383 m²	618 m	02-04-2024	1.700.000 kr.	4.439 kr./m²
Hastrupholmvej 4, Hastrup 8981 Spentrup	264 m²	2,0 km	17-01-2024	11.200.000 kr.	42.424 kr./m²
Hastrupvej 3 8981 Spentrup	269 m²	2,4 km	05-11-2024	2.250.000 kr.	8.364 kr./m²
Frejasvej 10 8981 Spentrup	241 m²	2,6 km	30-07-2024	2.075.000 kr.	8.610 kr./m²
Asfergvej 20, Hvidsten 8981 Spentrup	183 m²	1,2 km	11-01-2026	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Nyvej 14, Gassum 8981 Spentrup	231 m²	2,8 km	24-10-2023	1.170.000 kr.	5.065 kr./m²
Agervænget 7, Hvidsten 8981 Spentrup	144 m²	151 m	27-02-2026	975.000 kr.	6.771 kr./m²
Markvænget 1, Hvidsten 8981 Spentrup	140 m²	255 m	17-10-2024	830.000 kr.	5.929 kr./m²
Mads Dossvej 9 8981 Spentrup	204 m²	2,5 km	28-04-2025	2.200.000 kr.	10.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu