Margrethevej 9, 6520 Toftlund — Villa · 107 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 904 m², 3 værelser, opført i 1955, renoveret i 1990. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 904 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.912 kr/m².756.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 5.162 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²-35,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering658.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,89 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 658.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2020mar.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyboder 4 6520 Toftlund	107 m²	145 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Ahornvej 18 6520 Toftlund	110 m²	449 m	18-10-2023	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Danavej 9 6520 Toftlund	96 m²	59 m	08-09-2025	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Østervang 10 6520 Toftlund	104 m²	684 m	08-02-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Danavej 12 6520 Toftlund	118 m²	97 m	13-06-2024	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Ahornvej 13 6520 Toftlund	101 m²	512 m	25-06-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	491 m	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Rolighedsvej 9 6520 Toftlund	112 m²	674 m	05-06-2024	620.000 kr.	5.536 kr./m²
Danavej 8 6520 Toftlund	120 m²	77 m	26-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Vestervang 3 6520 Toftlund	120 m²	196 m	03-12-2023	720.000 kr.	6.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu