Ahornvej 13, 6520 Toftlund — Villa · 101 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 450 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Tønder Kommune (6520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 450 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 95.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.175 kr/m².732.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 5.941 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6520-snit 8.034 kr/m²-26,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering616.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,77 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 616.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 18 6520 Toftlund	110 m²	63 m	18-10-2023	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Melvang 8 6520 Toftlund	101 m²	546 m	24-09-2025	490.000 kr.	4.851 kr./m²
Østervang 10 6520 Toftlund	104 m²	422 m	08-02-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Danavej 9 6520 Toftlund	96 m²	488 m	08-09-2025	700.000 kr.	7.292 kr./m²
Nyboder 4 6520 Toftlund	107 m²	416 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Margrethevej 9 6520 Toftlund	107 m²	512 m	22-01-2026	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Søndervang 5 6520 Toftlund	93 m²	364 m	29-02-2024	450.000 kr.	4.839 kr./m²
Kongehøjen 54 6520 Toftlund	97 m²	869 m	31-05-2025	795.000 kr.	8.196 kr./m²
Bakkevænget 13 6520 Toftlund	105 m²	882 m	01-07-2024	875.000 kr.	8.333 kr./m²
Toften 2 6520 Toftlund	92 m²	504 m	07-08-2025	443.000 kr.	4.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu