Margrethevej 5, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.511 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2019. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 110 m².3.049.310 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.838.912 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+447,70 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 335.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.912 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte335.750 kr.
2019Ombygning
2017dec.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1991jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 7, Poulsker 3730 Nexø	104 m²	43 m	09-04-2026	2.445.000 kr.	23.510 kr./m²
Brogårdsvejen 10, Poulsker 3730 Nexø	114 m²	737 m	29-04-2025	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Bugten 16, Snogebæk 3730 Nexø	109 m²	1,1 km	13-04-2024	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	117 m²	969 m	05-08-2026	3.125.000 kr.	26.709 kr./m²
Tørveskæret 17, Snogebæk 3730 Nexø	117 m²	969 m	17-06-2024	2.895.000 kr.	24.744 kr./m²
Tangen 3B, Snogebæk 3730 Nexø	102 m²	1,0 km	04-05-2024	3.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Rørvej 8, Snogebæk 3730 Nexø	121 m²	857 m	13-03-2024	3.999.999 kr.	33.058 kr./m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	1,3 km	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Bethesdavej 14, Snogebæk 3730 Nexø	87 m²	326 m	06-11-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Østre Strandvej 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	1,5 km	31-08-2025	6.775.000 kr.	65.777 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu