Margrethevej 4, Poulsker

Fritidshus · 74 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.516 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.657.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 74 m².2.051.354 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.677.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,32 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.677.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg1.040.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 7, Poulsker 3730 Nexø	104 m²	65 m	09-04-2026	2.445.000 kr.	23.510 kr./m²
Rørvej 6, Snogebæk 3730 Nexø	72 m²	840 m	19-02-2026	1.395.000 kr.	19.375 kr./m²
Mosestien 3, Snogebæk 3730 Nexø	71 m²	880 m	07-08-2025	2.725.000 kr.	38.380 kr./m²
Bugten 14, Snogebæk 3730 Nexø	71 m²	1,1 km	13-04-2024	3.500.000 kr.	49.296 kr./m²
Pilegårdsvejen 17B, Poulsker 3730 Nexø	71 m²	1,1 km	20-08-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Vigen 2, Snogebæk 3730 Nexø	68 m²	875 m	18-12-2025	2.700.000 kr.	39.706 kr./m²
Bugten 1, Snogebæk 3730 Nexø	79 m²	989 m	28-05-2026	2.675.000 kr.	33.861 kr./m²
Dunhammervej 5B, Snogebæk 3730 Nexø	66 m²	684 m	03-07-2025	2.410.000 kr.	36.515 kr./m²
Gubbegårdsvejen 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	1,4 km	04-03-2026	1.885.000 kr.	24.481 kr./m²
Bethesdavej 14, Snogebæk 3730 Nexø	87 m²	380 m	06-11-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu