Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Margrethelund 4, Ledøje

Landejendom · 97 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 97 m², grund på 59.477 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
59477 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.483.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)59477 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.055.503 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,13 pct. siden mar. 2005
152k3,7M7,2M10,8M14,3M1992199720022009201520182021202414. mar. 20053.185.000 kr.I dag · vores estimat6.055.503 kr.Markedet · 1992807.913 kr.Markedet · 19941.771.220 kr.Markedet · 1995743.990 kr.Markedet · 19971.721.750 kr.Markedet · 1999898.414 kr.Markedet · 20001.288.257 kr.Markedet · 20021.830.099 kr.Markedet · 20032.225.277 kr.Markedet · 20053.184.995 kr.Markedet · 20092.689.907 kr.Markedet · 20101.860.945 kr.Markedet · 20145.374.285 kr.Markedet · 20151.196.980 kr.Markedet · 20163.516.929 kr.Markedet · 20172.283.865 kr.Markedet · 20181.483.421 kr.Markedet · 201914.296.442 kr.Markedet · 20202.368.255 kr.Markedet · 20214.489.257 kr.Markedet · 20221.630.376 kr.Markedet · 20236.235.742 kr.Markedet · 20241.368.282 kr.Markedet · 20253.935.775 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (landejendom)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2005 · Alm. Salg
3.185.000 kr.
I dag · vores estimat
6.055.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg3.185.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smørum Bygade 17, Smørumovre
2765 Smørum		174 m²4,6 km12-06-20257.060.000 kr.40.575 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden