Menu
For mæglere Log ind
Astershaven 279, Smørumnedre

Prisvurdering · 2765 Smørum

Astershaven 279, Smørumnedre

Rækkehus · 106 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 135 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1971
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
135 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.478.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.291.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 97 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for rækkehus i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 34.862 kr/m² × 106 m².3.695.372 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.639.250 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.995.000 kr / Estimat: 3.595.818 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004aug.Ejerandel overdraget
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Astershaven 297, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²63 m11-06-20253.950.000 kr.37.264 kr./m²
Astershaven 183, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²82 m25-11-20233.475.000 kr.32.783 kr./m²
Astershaven 169, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²103 m31-10-20233.550.000 kr.33.491 kr./m²
Astershaven 175, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²110 m29-07-20243.575.000 kr.33.726 kr./m²
Astershaven 57, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²201 m16-03-20243.595.000 kr.33.915 kr./m²
Astershaven 49, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²202 m21-08-20243.545.000 kr.33.443 kr./m²
Astershaven 77, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²204 m15-03-20253.795.000 kr.35.802 kr./m²
Astershaven 33, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²205 m05-01-20253.695.000 kr.34.858 kr./m²
Astershaven 17, Smørumnedre
2765 Smørum		106 m²226 m06-08-20254.150.000 kr.39.151 kr./m²
Astershaven 191, Smørumnedre
2765 Smørum		111 m²73 m02-06-20253.925.000 kr.35.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden