Prisvurdering · 2765 Smørum
Rækkehus · 61 m² · bygget 1991
Rækkehus på 61 m², grund på 229 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.553.147 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}
1 historisk salg + vores estimat i dag
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (rækkehus)
Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
De handler vurderingen hviler på
| Adresse | Areal | Afstand | Solgt | Pris | Pr. m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Nøddelunden 330, Lille Smørum 2765 Smørum | 61 m² | 29 m | 05-06-2024 | 2.300.000 kr. | 37.705 kr./m² |
| Nøddelunden 354, Lille Smørum 2765 Smørum | 59 m² | 24 m | 21-10-2024 | 2.350.000 kr. | 39.831 kr./m² |
| Nøddelunden 360, Lille Smørum 2765 Smørum | 59 m² | 44 m | 12-01-2026 | 2.295.000 kr. | 38.898 kr./m² |
| Nøddelunden 22, Lille Smørum 2765 Smørum | 59 m² | 270 m | 17-03-2026 | 2.495.000 kr. | 42.288 kr./m² |
| Nøddelunden 22, Lille Smørum 2765 Smørum | 59 m² | 270 m | 05-12-2023 | 1.800.000 kr. | 30.508 kr./m² |
| Nøddelunden 338, Lille Smørum 2765 Smørum | 72 m² | 9 m | 02-06-2024 | 2.715.000 kr. | 37.708 kr./m² |
| Nøddelunden 342, Lille Smørum 2765 Smørum | 74 m² | 29 m | 17-03-2026 | 3.195.000 kr. | 43.176 kr./m² |
| Nøddelunden 28, Lille Smørum 2765 Smørum | 74 m² | 278 m | 08-11-2023 | 2.464.000 kr. | 33.297 kr./m² |
| Nøddelunden 176, Lille Smørum 2765 Smørum | 85 m² | 129 m | 22-08-2025 | 3.495.000 kr. | 41.118 kr./m² |
| Nøddelunden 138, Lille Smørum 2765 Smørum | 85 m² | 141 m | 25-09-2025 | 3.495.000 kr. | 41.118 kr./m² |
— Til salg lige nu
12 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Denne boligTil salg nu
Til salgNøddelunden 212, Lille Smørum2765 Smørum · 0,1 km væk72 m² 3 vær. 19903.545.000 kr.49.236 kr/m² · 88 dage på markedet
Til salgNøddelunden 104, Lille Smørum2765 Smørum · 0,2 km væk85 m² 3 vær. 19893.495.000 kr.41.118 kr/m² · 123 dage på markedet
Til salgRytterparken 662765 Smørum · 0,2 km væk77 m² 19953.295.000 kr.42.792 kr/m² · 21 dage på markedet
Til salgStenkær 23, Smørumnedre2765 Smørum · 0,2 km væk145 m² 4 vær. 19705.495.000 kr.37.897 kr/m² · 45 dage på markedet
Til salgFFolekær 1, Smørumnedre2765 Smørum · 0,4 km væk166 m² 6 vær. 19676.995.000 kr.42.139 kr/m² · 87 dage på markedet
Til salgCRåbroparken 56, Smørumnedre2765 Smørum · 0,4 km væk125 m² 4 vær. 19966.500.000 kr.52.000 kr/m² · 59 dage på markedet
Til salgA2020Grydeåsen 3, Smørumnedre2765 Smørum · 0,6 km væk202 m² 5 vær. 202210.895.000 kr.53.936 kr/m² · 121 dage på markedet
Til salgGryti 11, Smørumnedre2765 Smørum · 0,6 km væk180 m² 5 vær. 20209.695.000 kr.53.861 kr/m² · 402 dage på markedet
Til salgLupinhaven 102765 Smørum · 0,7 km væk150 m² 19725.895.000 kr.39.300 kr/m² · 29 dage på markedet
Til salgÅkandehaven 68, Smørumnedre2765 Smørum · 0,8 km væk155 m² 5 vær. 19715.995.000 kr.38.677 kr/m² · 7 dage på markedet
Til salgBGammeldamsgård 2, Smørumnedre2765 Smørum · 0,9 km væk132 m² 6 vær. 20055.850.000 kr.44.318 kr/m² · 77 dage på markedet
Til salgCHyldekær 71, Smørumnedre2765 Smørum · 0,9 km væk120 m² 5 vær. 19874.750.000 kr.39.583 kr/m² · 44 dage på markedet
eStatic