Maren Sørensens Vej 19, Kelstrup, 6100 Haderslev — Villa · 160 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.252 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1984. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 929.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.517 kr/m².1.679.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.873.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+320,91 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 1996 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.873.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg445.000 kr.
1984Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kelstruphave 80 6100 Haderslev	161 m²	565 m	17-01-2024	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Kelstruphave 54 6100 Haderslev	163 m²	507 m	14-04-2025	1.195.000 kr.	7.331 kr./m²
Kelstruphave 115 6100 Haderslev	150 m²	328 m	12-03-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Kelstruphave 104A 6100 Haderslev	140 m²	485 m	26-06-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Kelstruphave 85 6100 Haderslev	134 m²	483 m	25-09-2025	900.000 kr.	6.716 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 120 6100 Haderslev	162 m²	2,0 km	04-02-2025	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	165 m²	2,0 km	13-06-2026	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup 6100 Haderslev	150 m²	2,0 km	23-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Boskovvej 49, Kelstrup 6100 Haderslev	168 m²	2,1 km	01-02-2024	3.120.000 kr.	18.571 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 12, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	177 m²	2,0 km	03-09-2024	2.435.000 kr.	13.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu