Prisvurdering · 2750 Ballerup

Marbæk Park 38

Rækkehus · 112 m² · bygget 2006

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 160 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 160 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.125.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.819 kr/m².3.817.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbæk gns: 34.329 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.087 kr/m²-18,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.049.888 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.146.633 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,94 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.049.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbæk Park 4 2750 Ballerup	112 m²	68 m	11-07-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Marbæk Park 49 2750 Ballerup	112 m²	86 m	05-11-2023	3.745.000 kr.	33.438 kr./m²
Marbæk Park 33 2750 Ballerup	108 m²	66 m	16-02-2025	3.935.000 kr.	36.435 kr./m²
Marbæk Park 19 2750 Ballerup	108 m²	67 m	03-09-2025	4.100.000 kr.	37.963 kr./m²
Marbæk Park 43 2750 Ballerup	108 m²	68 m	11-06-2024	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Marbæk Park 9 2750 Ballerup	108 m²	90 m	21-07-2024	3.850.000 kr.	35.648 kr./m²
Marbæk Park 59 2750 Ballerup	108 m²	102 m	20-08-2024	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Slettebjergvej 14 2750 Ballerup	111 m²	1,2 km	21-10-2024	3.395.000 kr.	30.586 kr./m²
Slettebjergvej 18 2750 Ballerup	111 m²	1,2 km	12-02-2026	4.260.000 kr.	38.378 kr./m²
Slettebjergvej 16 2750 Ballerup	111 m²	1,2 km	05-01-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu