Slettebjergvej 14, 2750 Ballerup — Rækkehus · 111 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 488 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 488 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.704.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.983.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.310 kr/m².3.805.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlettebjergvej gns: 32.432 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.087 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.862.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slettebjergvej 18 2750 Ballerup	111 m²	40 m	12-02-2026	4.260.000 kr.	38.378 kr./m²
Slettebjergvej 16 2750 Ballerup	111 m²	49 m	05-01-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Langekærvej 22A 2750 Ballerup	98 m²	176 m	01-09-2025	4.075.000 kr.	41.582 kr./m²
Marbæk Park 4 2750 Ballerup	112 m²	1,3 km	11-07-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Marbæk Park 49 2750 Ballerup	112 m²	1,3 km	05-11-2023	3.745.000 kr.	33.438 kr./m²
Marbæk Park 43 2750 Ballerup	108 m²	1,3 km	11-06-2024	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Marbæk Park 59 2750 Ballerup	108 m²	1,3 km	20-08-2024	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Marbæk Park 33 2750 Ballerup	108 m²	1,3 km	16-02-2025	3.935.000 kr.	36.435 kr./m²
Marbæk Park 19 2750 Ballerup	108 m²	1,3 km	03-09-2025	4.100.000 kr.	37.963 kr./m²
Hold-An Vej 82 2750 Ballerup	103 m²	921 m	08-01-2024	3.045.000 kr.	29.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu