Marbæk Park 40, st. 2, 2750 Ballerup — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 2006
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 1253 m²
Bebygget areal: 317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.844 kr/m².2.996.000 kr.
2Boligareal større end typisk92 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering3.705.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbæk Park 42, st. 2 2750 Ballerup	92 m²	40 m	22-09-2025	3.720.000 kr.	40.435 kr./m²
Marbæk Park 40, 2. 2 2750 Ballerup	94 m²	0 m	19-09-2024	3.250.000 kr.	34.574 kr./m²
Marbæk Park 2, 2. 3 2750 Ballerup	77 m²	125 m	27-07-2025	3.175.000 kr.	41.234 kr./m²
Marbæk Park 40, st. 4 2750 Ballerup	63 m²	0 m	05-04-2025	2.525.000 kr.	40.079 kr./m²
Marbæk Park 42, 1. 4 2750 Ballerup	63 m²	40 m	01-08-2024	2.300.000 kr.	36.508 kr./m²
Marbæk Park 2, st. 1 2750 Ballerup	62 m²	125 m	19-09-2024	2.345.000 kr.	37.823 kr./m²
Marbæk Park 2, 1. 4. 2750 Ballerup	62 m²	125 m	02-03-2026	2.895.000 kr.	46.694 kr./m²
Gl Rådhusvej 34, st. th 2750 Ballerup	93 m²	1,4 km	18-10-2025	3.700.000 kr.	39.785 kr./m²
Gl Rådhusvej 34, 1. tv 2750 Ballerup	93 m²	1,4 km	15-10-2024	3.250.000 kr.	34.946 kr./m²
Marbækvej 8, st. 3 2750 Ballerup	77 m²	142 m	13-04-2024	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu