Marbæk Park 33

Rækkehus · 108 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 153 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.132 kr/m².3.728.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbæk gns: 34.329 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.087 kr/m²-18,40 pct.
3Vores vurdering3.980.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,15 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.935.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.980.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.935.000 kr.
2017jun.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbæk Park 19 2750 Ballerup	108 m²	31 m	03-09-2025	4.100.000 kr.	37.963 kr./m²
Marbæk Park 43 2750 Ballerup	108 m²	33 m	11-06-2024	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Marbæk Park 9 2750 Ballerup	108 m²	61 m	21-07-2024	3.850.000 kr.	35.648 kr./m²
Marbæk Park 59 2750 Ballerup	108 m²	71 m	20-08-2024	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²
Marbæk Park 49 2750 Ballerup	112 m²	35 m	05-11-2023	3.745.000 kr.	33.438 kr./m²
Marbæk Park 4 2750 Ballerup	112 m²	71 m	11-07-2024	3.700.000 kr.	33.036 kr./m²
Slettebjergvej 14 2750 Ballerup	111 m²	1,3 km	21-10-2024	3.395.000 kr.	30.586 kr./m²
Slettebjergvej 18 2750 Ballerup	111 m²	1,3 km	12-02-2026	4.260.000 kr.	38.378 kr./m²
Slettebjergvej 16 2750 Ballerup	111 m²	1,3 km	05-01-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Hold-An Vej 82 2750 Ballerup	103 m²	1,3 km	08-01-2024	3.045.000 kr.	29.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu