Koldingvej 2A

Villa · 164 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 967 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 967 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 516.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.773 kr/m².2.481.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKoldingvej gns: 11.118 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.817 kr/m²-29,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.207.168 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,96 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.168 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1978Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Koldingvej 16 8940 Randers SV	248 m²	160 m	30-07-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Kornetvej 3 8940 Randers SV	164 m²	107 m	14-11-2024	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Horsensvej 30 8940 Randers SV	160 m²	62 m	11-07-2025	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Mandolinvej 11 8940 Randers SV	158 m²	331 m	26-03-2024	1.700.000 kr.	10.759 kr./m²
Horsensvej 15 8940 Randers SV	153 m²	150 m	29-09-2024	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Kantatevej 79 8940 Randers SV	165 m²	639 m	17-11-2024	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²
Lutvej 7 8940 Randers SV	170 m²	396 m	10-04-2025	2.895.000 kr.	17.029 kr./m²
Orgelvej 76 8940 Randers SV	160 m²	564 m	12-11-2025	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²
Pibervej 3 8940 Randers SV	150 m²	118 m	26-10-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Fåborgvej 12 8940 Randers SV	167 m²	683 m	29-07-2024	3.100.000 kr.	18.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu