Malmhøjvej 13

Landejendom · 312 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 647.719 m², 10 værelser, opført i 1930. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 647719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.128.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.816 kr/m².5.950.200 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)647719 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.779.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,93 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2016 · Alm. Salg: 14.801.300 kr.
I dag · vores estimat: 9.779.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg14.801.300 kr.
1987jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalvej 37 8620 Kjellerup	208 m²	439 m	08-09-2026	13.100.000 kr.	62.981 kr./m²
Charlottenlundvej 34 8620 Kjellerup	176 m²	1,9 km	01-10-2024	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Hesselskovvej 6 8620 Kjellerup	167 m²	2,7 km	24-11-2023	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Vinderslevholmvej 44, Vinderslev 8620 Kjellerup	277 m²	6,0 km	22-09-2025	9.365.000 kr.	33.809 kr./m²
Tøndborgvej 62, Revl 8620 Kjellerup	168 m²	4,1 km	27-01-2024	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²
Kong Knaps Vej 57, Stenrøgel 8620 Kjellerup	184 m²	6,0 km	15-05-2025	3.550.000 kr.	19.293 kr./m²
Astrupvej 28, Almtoft 8620 Kjellerup	258 m²	8,1 km	13-06-2024	2.950.000 kr.	11.434 kr./m²
Ravnholtvej 5, Knudstrup 8620 Kjellerup	251 m²	8,0 km	30-07-2026	14.962.000 kr.	59.610 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund 8620 Kjellerup	160 m²	5,9 km	10-07-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Aalborgvej 9, Stenrøgel 8620 Kjellerup	193 m²	7,2 km	18-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu