Majsvænget 72, 8340 Malling — Rækkehus · 123 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 549 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 549 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.258 kr/m².2.803.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajsvænget gns: 23.537 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 26.458 kr/m²-11,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.735.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerandel overdraget
1976majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majsvænget 92 8340 Malling	123 m²	41 m	08-11-2023	3.360.000 kr.	27.317 kr./m²
Majsvænget 84 8340 Malling	123 m²	64 m	23-06-2024	2.998.000 kr.	24.374 kr./m²
Majsvænget 42 8340 Malling	123 m²	98 m	07-09-2024	2.460.000 kr.	20.000 kr./m²
Moselunden 64 8340 Malling	128 m²	421 m	21-07-2025	2.898.000 kr.	22.641 kr./m²
Bredgade 17B 8340 Malling	113 m²	464 m	24-04-2024	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Moselunden 62 8340 Malling	112 m²	445 m	16-02-2026	2.700.000 kr.	24.107 kr./m²
Moselunden 80 8340 Malling	112 m²	448 m	15-03-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Krekærlunds Allé 87 8340 Malling	124 m²	1,6 km	09-12-2024	2.550.000 kr.	20.565 kr./m²
Krekærlunds Allé 75 8340 Malling	126 m²	1,6 km	17-09-2025	3.250.000 kr.	25.794 kr./m²
Krekærvangen 25 8340 Malling	120 m²	1,6 km	03-05-2025	3.095.000 kr.	25.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu