Menu
For mæglere Log ind
Bredgade 29
C

Prisvurdering · 8340 Malling

Bredgade 29

Villa · 283 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 1.574 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
1574 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
902.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.950 kr/m².4.514.799 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 21.845 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk283 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.971.612 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.698.000 kr / Estimat: 4.768.826 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,78 pct. siden apr. 2021
634k8,4M16,2M23,9M31,7M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20214.700.000 kr.I dag · vores estimat4.971.612 kr.Markedet · 19921.305.479 kr.Markedet · 19931.504.994 kr.Markedet · 19942.104.105 kr.Markedet · 19951.391.228 kr.Markedet · 19961.854.782 kr.Markedet · 19972.479.363 kr.Markedet · 19982.715.668 kr.Markedet · 1999716.556 kr.Markedet · 20002.313.242 kr.Markedet · 20011.814.596 kr.Markedet · 20022.310.412 kr.Markedet · 20033.121.207 kr.Markedet · 20043.135.357 kr.Markedet · 20053.738.996 kr.Markedet · 20065.111.546 kr.Markedet · 20073.762.485 kr.Markedet · 20081.525.370 kr.Markedet · 20091.358.400 kr.Markedet · 20103.759.089 kr.Markedet · 20113.896.344 kr.Markedet · 20122.558.037 kr.Markedet · 20132.899.901 kr.Markedet · 20143.553.348 kr.Markedet · 20154.420.460 kr.Markedet · 20164.486.682 kr.Markedet · 20172.915.466 kr.Markedet · 20184.213.587 kr.Markedet · 20195.986.016 kr.Markedet · 20204.258.018 kr.Markedet · 20216.019.976 kr.Markedet · 20226.421.836 kr.Markedet · 20236.135.723 kr.Markedet · 20246.244.112 kr.Markedet · 20257.669.300 kr.Markedet · 20263.931.153 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.971.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 93F
8340 Malling		182 m²768 m26-06-20255.175.000 kr.28.434 kr./m²
Bredgade 48
8340 Malling		161 m²225 m08-10-20232.999.999 kr.18.634 kr./m²
Smedegårds Allé 1D
8340 Malling		261 m²501 m07-05-20254.950.000 kr.18.966 kr./m²
Rodalvej 8
8340 Malling		261 m²543 m06-01-20255.700.000 kr.21.839 kr./m²
Tisetvej 51
8340 Malling		297 m²1,9 km01-01-20264.885.000 kr.16.448 kr./m²
Ajstrupvej 5
8340 Malling		209 m²379 m06-11-20243.900.000 kr.18.660 kr./m²
Havrevænget 7
8340 Malling		198 m²342 m28-10-20253.850.000 kr.19.444 kr./m²
Rodalvej 10
8340 Malling		202 m²534 m04-04-20242.290.000 kr.11.337 kr./m²
Balskærvej 81
8340 Malling		218 m²1,1 km08-11-20236.498.000 kr.29.807 kr./m²
Veilgårdsparken 11
8340 Malling		189 m²389 m06-08-20254.900.000 kr.25.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden