Menu
For mæglere Log ind
Bredgade 17A

Prisvurdering · 8340 Malling

Bredgade 17A

Villa · 113 m² · bygget 1959

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1968. Beliggende i Malling (8340). Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Værksted
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1968

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
398 m²
Bebygget areal
398 m²
Erhvervsareal
285 m²
Grundareal
400 m²

Installationer

Varmeinstallation
Varmeinstallation er registreret på enheder
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.865 kr/m².2.750.999 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 21.845 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²-10,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.338.161 kr.

{'label': 'Udbudspris 55% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 2.450.516 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,47 pct. siden sep. 2024
253k3,4M6,5M9,6M12,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat2.338.161 kr.Markedet · 1992521.269 kr.Markedet · 1993600.934 kr.Markedet · 1994840.155 kr.Markedet · 1995555.508 kr.Markedet · 1996740.602 kr.Markedet · 1997989.993 kr.Markedet · 19981.084.348 kr.Markedet · 1999286.116 kr.Markedet · 2000923.662 kr.Markedet · 2001724.556 kr.Markedet · 2002922.532 kr.Markedet · 20031.246.277 kr.Markedet · 20041.251.927 kr.Markedet · 20051.492.956 kr.Markedet · 20062.041.006 kr.Markedet · 20071.502.335 kr.Markedet · 2008609.070 kr.Markedet · 2009542.400 kr.Markedet · 20101.500.979 kr.Markedet · 20111.555.784 kr.Markedet · 20121.021.407 kr.Markedet · 20131.157.911 kr.Markedet · 20141.418.828 kr.Markedet · 20151.765.060 kr.Markedet · 20161.791.502 kr.Markedet · 20171.164.126 kr.Markedet · 20181.682.457 kr.Markedet · 20192.390.176 kr.Markedet · 20201.700.198 kr.Markedet · 20212.403.736 kr.Markedet · 20222.564.196 kr.Markedet · 20232.449.953 kr.Markedet · 20242.493.232 kr.Markedet · 20253.062.300 kr.Markedet · 20261.569.683 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.338.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 26
8340 Malling		107 m²138 m29-04-20243.075.000 kr.28.738 kr./m²
Bredgade 28
8340 Malling		104 m²159 m29-07-20252.475.000 kr.23.798 kr./m²
Bredgade 32
8340 Malling		104 m²189 m31-07-20242.615.000 kr.25.144 kr./m²
Bredgade 78
8340 Malling		108 m²731 m22-11-20231.695.000 kr.15.694 kr./m²
Bredgade 77
8340 Malling		103 m²737 m12-06-20252.250.000 kr.21.845 kr./m²
Bredgade 47
8340 Malling		129 m²468 m12-06-20252.900.000 kr.22.481 kr./m²
Bredgade 87
8340 Malling		140 m²811 m14-08-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²
Bredgade 48
8340 Malling		161 m²386 m08-10-20232.999.999 kr.18.634 kr./m²
Bredgade 93F
8340 Malling		182 m²929 m26-06-20255.175.000 kr.28.434 kr./m²
Fløjstrupvej 12A
8340 Malling		115 m²196 m23-09-20241.925.000 kr.16.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden