Menu
For mæglere Log ind
Ajstrupvej 22
B

Prisvurdering · 8340 Malling

Ajstrupvej 22

Villa · 229 m² · bygget 1914

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 383 m², 7 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
229 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
383 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.129.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.489 kr/m².4.163.301 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAjstrupvej gns: 18.660 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 24.315 kr/m²-23,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.839.919 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.495.000 kr / Estimat: 4.386.302 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,26 pct. siden sep. 2018
513k6,8M13,1M19,4M25,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20183.850.000 kr.I dag · vores estimat3.839.919 kr.Markedet · 19921.056.377 kr.Markedet · 19931.217.822 kr.Markedet · 19941.702.615 kr.Markedet · 19951.125.764 kr.Markedet · 19961.500.866 kr.Markedet · 19972.006.269 kr.Markedet · 19982.197.484 kr.Markedet · 1999579.828 kr.Markedet · 20001.871.846 kr.Markedet · 20011.468.348 kr.Markedet · 20021.869.556 kr.Markedet · 20032.525.641 kr.Markedet · 20042.537.091 kr.Markedet · 20053.025.548 kr.Markedet · 20064.136.198 kr.Markedet · 20073.044.555 kr.Markedet · 20081.234.310 kr.Markedet · 20091.099.200 kr.Markedet · 20103.041.807 kr.Markedet · 20113.152.872 kr.Markedet · 20122.069.931 kr.Markedet · 20132.346.563 kr.Markedet · 20142.875.324 kr.Markedet · 20153.576.980 kr.Markedet · 20163.630.566 kr.Markedet · 20172.359.158 kr.Markedet · 20183.409.581 kr.Markedet · 20194.843.808 kr.Markedet · 20203.445.534 kr.Markedet · 20214.871.288 kr.Markedet · 20225.196.468 kr.Markedet · 20234.964.949 kr.Markedet · 20245.052.656 kr.Markedet · 20256.205.900 kr.Markedet · 20263.181.039 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.839.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ajstrupvej 5
8340 Malling		209 m²146 m06-11-20243.900.000 kr.18.660 kr./m²
Rodalvej 10
8340 Malling		202 m²176 m04-04-20242.290.000 kr.11.337 kr./m²
Balskærvej 81
8340 Malling		218 m²851 m08-11-20236.498.000 kr.29.807 kr./m²
Rodalvej 8
8340 Malling		261 m²186 m06-01-20255.700.000 kr.21.839 kr./m²
Smedegårds Allé 1D
8340 Malling		261 m²314 m07-05-20254.950.000 kr.18.966 kr./m²
Havrevænget 7
8340 Malling		198 m²483 m28-10-20253.850.000 kr.19.444 kr./m²
Teglvangen 17
8340 Malling		203 m²782 m05-02-20243.850.000 kr.18.966 kr./m²
Agertoften 1
8340 Malling		191 m²600 m12-09-20243.750.000 kr.19.634 kr./m²
Bredgade 93F
8340 Malling		182 m²469 m26-06-20255.175.000 kr.28.434 kr./m²
Serinedalen 93
8340 Malling		214 m²1,6 km12-09-20241.670.010 kr.7.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden