Menu
For mæglere Log ind
Malling Bjergevej 10

Prisvurdering · 8340 Malling

Malling Bjergevej 10

Landejendom · 213 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 28.176 m², 8 værelser, opført i 1890, renoveret i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 5.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
28176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
684.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.680 kr/m².5.006.520 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk213 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)28176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.402.570 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.995.000 kr / Estimat: 11.276.705 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,69 pct. siden aug. 2021
245k7,5M14,7M21,9M29,1M19941998200520102014201720202023202631. aug. 20217.250.000 kr.I dag · vores estimat9.402.570 kr.Markedet · 1994245.163 kr.Markedet · 19951.890.162 kr.Markedet · 19972.663.778 kr.Markedet · 19981.363.626 kr.Markedet · 20003.471.900 kr.Markedet · 20012.460.576 kr.Markedet · 20056.429.618 kr.Markedet · 20062.839.929 kr.Markedet · 20085.564.838 kr.Markedet · 20101.706.982 kr.Markedet · 20114.394.190 kr.Markedet · 20122.475.273 kr.Markedet · 20141.022.613 kr.Markedet · 20154.821.255 kr.Markedet · 20164.156.056 kr.Markedet · 20173.195.000 kr.Markedet · 201823.430.000 kr.Markedet · 20194.086.618 kr.Markedet · 20208.174.514 kr.Markedet · 20215.440.020 kr.Markedet · 20225.085.588 kr.Markedet · 20236.352.725 kr.Markedet · 20242.225.850 kr.Markedet · 20257.783.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (landejendom)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
7.250.000 kr.
I dag · vores estimat
9.402.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Malling Bjergevej 78
8340 Malling		220 m²1,2 km24-02-202510.400.000 kr.47.273 kr./m²
Pøelgårdsvej 20
8340 Malling		190 m²3,6 km19-12-20233.350.000 kr.17.632 kr./m²
Østergårdsvej 80
8340 Malling		154 m²2,5 km01-07-20245.700.000 kr.37.013 kr./m²
Tisetvej 116
8340 Malling		166 m²3,0 km18-12-20247.400.000 kr.44.578 kr./m²
Østergårdsvej 179, Tulstrup
8340 Malling		203 m²4,4 km26-10-20254.450.000 kr.21.921 kr./m²
Fyrvej 5
8340 Malling		162 m²2,9 km30-05-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Nymarksvej 79
8340 Malling		150 m²2,6 km26-05-20252.775.200 kr.18.501 kr./m²
Østergårdsvej 194, Ask
8340 Malling		216 m²5,3 km04-06-20252.350.000 kr.10.880 kr./m²
Hinnedrupvej 5, Hinnedrup
8340 Malling		142 m²3,4 km24-11-20258.350.000 kr.58.803 kr./m²
Balskildevej 14, Ask
8340 Malling		200 m²5,6 km22-01-20242.090.000 kr.10.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden