Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8340 Malling

Majsvænget 38

Rækkehus · 123 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 461 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
461 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.796.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.258 kr/m².2.803.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMajsvænget gns: 23.537 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 26.458 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.746.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,38 pct. siden jul. 2022
650k1,5M2,3M3,1M3,9M199220002005200820112014201720202023202631. jul. 20222.998.000 kr.I dag · vores estimat2.746.881 kr.Markedet · 1992650.055 kr.Markedet · 1996865.059 kr.Markedet · 19981.223.235 kr.Markedet · 20001.154.601 kr.Markedet · 20021.124.958 kr.Markedet · 20041.478.337 kr.Markedet · 20051.461.240 kr.Markedet · 20062.418.303 kr.Markedet · 20072.322.240 kr.Markedet · 20082.199.978 kr.Markedet · 20091.885.590 kr.Markedet · 20102.270.211 kr.Markedet · 20112.139.216 kr.Markedet · 20122.099.979 kr.Markedet · 20132.358.156 kr.Markedet · 20142.141.676 kr.Markedet · 20152.226.300 kr.Markedet · 20162.385.954 kr.Markedet · 20172.553.480 kr.Markedet · 20182.617.194 kr.Markedet · 20192.497.884 kr.Markedet · 20202.613.504 kr.Markedet · 20212.779.185 kr.Markedet · 20223.204.273 kr.Markedet · 20231.339.470 kr.Markedet · 20242.746.713 kr.Markedet · 20253.162.822 kr.Markedet · 20263.113.253 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
I dag · vores estimat
2.746.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
  • 1976sep.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Majsvænget 42
8340 Malling		123 m²30 m07-09-20242.460.000 kr.20.000 kr./m²
Majsvænget 92
8340 Malling		123 m²115 m08-11-20233.360.000 kr.27.317 kr./m²
Majsvænget 84
8340 Malling		123 m²141 m23-06-20242.998.000 kr.24.374 kr./m²
Moselunden 64
8340 Malling		128 m²357 m21-07-20252.898.000 kr.22.641 kr./m²
Moselunden 80
8340 Malling		112 m²381 m15-03-20242.225.000 kr.19.866 kr./m²
Moselunden 62
8340 Malling		112 m²381 m16-02-20262.700.000 kr.24.107 kr./m²
Bredgade 17B
8340 Malling		113 m²467 m24-04-20242.500.000 kr.22.124 kr./m²
Krekærlunds Allé 87
8340 Malling		124 m²1,7 km09-12-20242.550.000 kr.20.565 kr./m²
Krekærlunds Allé 75
8340 Malling		126 m²1,6 km17-09-20253.250.000 kr.25.794 kr./m²
Krekærvangen 25
8340 Malling		120 m²1,7 km03-05-20253.095.000 kr.25.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden