Majsmarken 20, Hjallese

Villa · 136 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 533 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 533 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 136 m².2.839.544 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.130.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,81 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.130.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majsmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	65 m	22-05-2024	2.665.000 kr.	20.820 kr./m²
Majsmarken 4, Hjallese 5260 Odense S	123 m²	107 m	10-05-2025	3.295.000 kr.	26.789 kr./m²
Rugmarken 9, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	228 m	23-09-2025	4.512.500 kr.	33.180 kr./m²
Hindbærvej 11, Hjallese 5260 Odense S	136 m²	232 m	12-06-2025	3.125.000 kr.	22.978 kr./m²
Tyttebærvej 12, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	67 m	28-01-2025	4.152.000 kr.	31.455 kr./m²
Tyttebærvej 13, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	152 m	26-12-2024	3.795.000 kr.	28.534 kr./m²
Hindbærvej 6, Hjallese 5260 Odense S	133 m²	206 m	09-05-2024	2.799.000 kr.	21.045 kr./m²
Stubhøjvej 37, Hjallese 5260 Odense S	138 m²	321 m	01-09-2025	2.497.000 kr.	18.094 kr./m²
Havremarken 30, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	182 m	10-10-2024	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Morbærvej 2, Hjallese 5260 Odense S	142 m²	223 m	10-03-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu