Majsmarken 16, Hjallese

Villa · 149 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 588 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 1999. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 588 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.501.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 149 m².3.110.971 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.418.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+417,90 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 1994 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.418.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1994jan.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Majsmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	96 m	22-05-2024	2.665.000 kr.	20.820 kr./m²
Majsmarken 4, Hjallese 5260 Odense S	123 m²	129 m	10-05-2025	3.295.000 kr.	26.789 kr./m²
Tyttebærvej 7, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	131 m	24-11-2023	3.150.000 kr.	21.575 kr./m²
Enebærvej 90, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	181 m	30-07-2024	1.975.000 kr.	13.527 kr./m²
Græsmarken 2, Hjallese 5260 Odense S	153 m²	247 m	18-05-2025	4.417.000 kr.	28.869 kr./m²
Rugmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	144 m²	266 m	20-08-2025	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²
Morbærvej 2, Hjallese 5260 Odense S	142 m²	194 m	10-03-2025	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²
Solbærvej 24, Hjallese 5260 Odense S	143 m²	282 m	08-09-2024	2.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Agerlandsvej 13, Hjallese 5260 Odense S	147 m²	551 m	06-01-2025	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Odensevej 50, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	671 m	16-12-2024	2.395.000 kr.	15.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu