Magnusvej 13, Saksild Str, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 779 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1990. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i Saksild StrMedian pris/m² for fritidshus i Saksild Str (8300, sidste 24 mdr.): 32.971 kr/m² × 89 m².2.934.419 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.823.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+658,05 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1995 · Alm. Salg: 372.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Ejerskifte
1995jul.Solgt, alm. frit salg372.500 kr.
1990Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnusvej 14, Saksild Str 8300 Odder	101 m²	48 m	08-06-2026	2.675.000 kr.	26.485 kr./m²
Magnusvej 18, Saksild Str 8300 Odder	75 m²	58 m	23-09-2026	2.670.000 kr.	35.600 kr./m²
Magnusvej 18, Saksild Str 8300 Odder	75 m²	58 m	24-07-2025	2.312.500 kr.	30.833 kr./m²
Hybenvej 8, Saksild Str 8300 Odder	90 m²	92 m	02-09-2024	4.300.000 kr.	47.778 kr./m²
Skovduevej 7, Saksild Str 8300 Odder	85 m²	116 m	12-03-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Pilevej 3, Saksild Str 8300 Odder	84 m²	96 m	09-03-2026	3.365.000 kr.	40.060 kr./m²
Engvej 20, Saksild Str 8300 Odder	82 m²	90 m	06-06-2025	2.675.000 kr.	32.622 kr./m²
Hulager 7, Saksild Str 8300 Odder	95 m²	192 m	16-11-2025	2.760.000 kr.	29.053 kr./m²
Stakket Torn 2, Saksild Str 8300 Odder	94 m²	376 m	05-04-2025	2.848.000 kr.	30.298 kr./m²
Bogfinkevej 97, Saksild Str 8300 Odder	83 m²	316 m	13-03-2026	3.700.000 kr.	44.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu