Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3450 Allerød

Magnolievangen 76

Rækkehus · 108 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 148 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1975
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.412.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.224.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.036 kr/m².3.700.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMagnolievangen gns: 31.944 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.308 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.079.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,37 pct. siden jan. 2025
550k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20253.280.000 kr.I dag · vores estimat4.079.474 kr.Markedet · 1992740.124 kr.Markedet · 1993549.936 kr.Markedet · 1994769.068 kr.Markedet · 1995983.556 kr.Markedet · 1996888.624 kr.Markedet · 1997945.000 kr.Markedet · 19981.276.560 kr.Markedet · 19991.108.944 kr.Markedet · 20001.539.540 kr.Markedet · 20011.643.220 kr.Markedet · 20021.871.748 kr.Markedet · 20031.740.528 kr.Markedet · 20041.721.412 kr.Markedet · 20051.950.048 kr.Markedet · 20062.695.140 kr.Markedet · 20072.949.264 kr.Markedet · 20082.793.744 kr.Markedet · 20091.860.408 kr.Markedet · 20101.890.000 kr.Markedet · 20112.239.164 kr.Markedet · 20122.169.612 kr.Markedet · 20132.273.076 kr.Markedet · 20142.363.040 kr.Markedet · 20151.914.084 kr.Markedet · 20163.106.080 kr.Markedet · 20172.365.308 kr.Markedet · 20182.946.024 kr.Markedet · 20192.815.668 kr.Markedet · 20202.765.880 kr.Markedet · 20213.182.112 kr.Markedet · 20223.449.952 kr.Markedet · 20233.190.536 kr.Markedet · 20243.505.248 kr.Markedet · 20253.579.768 kr.Markedet · 20264.291.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg
3.280.000 kr.
I dag · vores estimat
4.079.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg3.280.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnolievangen 80
3450 Allerød		112 m²9 m27-01-20253.685.000 kr.32.902 kr./m²
Magnolievangen 82
3450 Allerød		112 m²14 m24-08-20243.250.000 kr.29.018 kr./m²
Magnolievangen 70
3450 Allerød		112 m²24 m28-01-20253.550.000 kr.31.696 kr./m²
Magnolievangen 90
3450 Allerød		112 m²35 m30-06-20243.325.000 kr.29.688 kr./m²
Magnolievangen 42
3450 Allerød		112 m²42 m12-07-20243.500.000 kr.31.250 kr./m²
Magnolievangen 102
3450 Allerød		112 m²43 m16-06-20253.650.000 kr.32.589 kr./m²
Magnolievangen 122
3450 Allerød		112 m²68 m07-08-20264.795.000 kr.42.812 kr./m²
Magnolievangen 132
3450 Allerød		112 m²83 m11-02-20253.900.000 kr.34.821 kr./m²
Magnolievangen 73
3450 Allerød		112 m²86 m15-05-20253.750.000 kr.33.482 kr./m²
Magnolievangen 89
3450 Allerød		112 m²100 m10-06-20243.595.000 kr.32.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden