Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Magnoliavej 23

Villa · 159 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 654 m², 4 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
654 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.755.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.089.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.872 kr/m².8.944.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMagnoliavej gns: 58.787 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²+51,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.929.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+428,65 pct. siden nov. 1993
707k2,5M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202425. nov. 19931.500.000 kr.I dag · vores estimat7.929.678 kr.Markedet · 1992848.424 kr.Markedet · 1993707.073 kr.Markedet · 1994774.330 kr.Markedet · 19951.268.661 kr.Markedet · 19961.159.587 kr.Markedet · 19971.378.371 kr.Markedet · 1998729.492 kr.Markedet · 19991.549.773 kr.Markedet · 20002.003.400 kr.Markedet · 20011.805.445 kr.Markedet · 20021.482.993 kr.Markedet · 20031.875.882 kr.Markedet · 20041.785.570 kr.Markedet · 20052.565.306 kr.Markedet · 20063.633.945 kr.Markedet · 20071.318.110 kr.Markedet · 20083.019.728 kr.Markedet · 2009866.391 kr.Markedet · 20102.699.343 kr.Markedet · 20113.191.130 kr.Markedet · 20123.449.346 kr.Markedet · 20132.489.463 kr.Markedet · 20142.310.270 kr.Markedet · 20153.788.175 kr.Markedet · 20163.676.875 kr.Markedet · 20173.781.338 kr.Markedet · 20184.007.277 kr.Markedet · 20193.734.592 kr.Markedet · 20204.501.449 kr.Markedet · 20215.136.177 kr.Markedet · 20225.019.312 kr.Markedet · 20234.933.611 kr.Markedet · 20245.547.192 kr.Markedet · 20255.740.536 kr.Markedet · 20265.777.265 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 1993 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.929.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993nov.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 17
8260 Viby J		168 m²44 m21-10-20258.350.000 kr.49.702 kr./m²
Magnoliavej 6
8260 Viby J		149 m²93 m05-12-20249.425.000 kr.63.255 kr./m²
Magnoliavej 26
8260 Viby J		126 m²103 m05-02-202510.625.000 kr.84.325 kr./m²
Magnoliavej 5
8260 Viby J		202 m²140 m28-08-202511.875.000 kr.58.787 kr./m²
Magnoliavej 39
8260 Viby J		106 m²167 m13-01-20267.450.000 kr.70.283 kr./m²
Hasselvej 1
8260 Viby J		159 m²134 m19-10-20257.920.000 kr.49.811 kr./m²
Lindevej 10
8260 Viby J		160 m²270 m17-02-202510.800.000 kr.67.500 kr./m²
Morbærvej 11
8260 Viby J		153 m²209 m09-08-20247.500.000 kr.49.020 kr./m²
Morbærvej 8
8260 Viby J		166 m²210 m05-08-20257.800.000 kr.46.988 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1
8260 Viby J		157 m²508 m07-08-20247.700.000 kr.49.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden