Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8260 Viby J

Magnoliavej 15

Villa · 205 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 685 m², 8 værelser, opført i 1941. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.432.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.401.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.670 kr/m².9.432.501 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMagnoliavej gns: 58.787 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²+51,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.008.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,76 pct. siden jun. 2022
912k3,3M5,7M8,0M10,4M1992199620002004200820122016202020248. jun. 202210.400.000 kr.I dag · vores estimat10.008.836 kr.Markedet · 19921.093.880 kr.Markedet · 1993911.635 kr.Markedet · 1994998.350 kr.Markedet · 19951.635.695 kr.Markedet · 19961.495.065 kr.Markedet · 19971.777.145 kr.Markedet · 1998940.540 kr.Markedet · 19991.998.135 kr.Markedet · 20002.583.000 kr.Markedet · 20012.327.775 kr.Markedet · 20021.912.035 kr.Markedet · 20032.418.590 kr.Markedet · 20042.302.150 kr.Markedet · 20053.307.470 kr.Markedet · 20064.685.275 kr.Markedet · 20071.699.450 kr.Markedet · 20083.893.360 kr.Markedet · 20091.117.045 kr.Markedet · 20103.480.285 kr.Markedet · 20114.114.350 kr.Markedet · 20124.447.270 kr.Markedet · 20133.209.685 kr.Markedet · 20142.978.650 kr.Markedet · 20154.884.125 kr.Markedet · 20164.740.625 kr.Markedet · 20174.875.310 kr.Markedet · 20185.166.615 kr.Markedet · 20194.815.040 kr.Markedet · 20205.803.755 kr.Markedet · 20216.622.115 kr.Markedet · 20226.471.440 kr.Markedet · 20236.360.945 kr.Markedet · 20247.152.040 kr.Markedet · 20257.401.320 kr.Markedet · 20267.448.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2022 · Alm. Salg
10.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.008.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg10.400.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 5
8260 Viby J		202 m²93 m28-08-202511.875.000 kr.58.787 kr./m²
Magnoliavej 17
8260 Viby J		168 m²30 m21-10-20258.350.000 kr.49.702 kr./m²
Magnoliavej 6
8260 Viby J		149 m²66 m05-12-20249.425.000 kr.63.255 kr./m²
Magnoliavej 26
8260 Viby J		126 m²176 m05-02-202510.625.000 kr.84.325 kr./m²
Magnoliavej 39
8260 Viby J		106 m²241 m13-01-20267.450.000 kr.70.283 kr./m²
Carl Jensens Vej 23
8260 Viby J		205 m²190 m02-12-202410.200.000 kr.49.756 kr./m²
Carl Jensens Vej 33
8260 Viby J		212 m²307 m11-01-202410.100.000 kr.47.642 kr./m²
Carl Jensens Vej 1
8260 Viby J		190 m²148 m24-11-20258.150.000 kr.42.895 kr./m²
Skovdalsvej 2A
8260 Viby J		199 m²564 m21-11-202410.300.000 kr.51.759 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A
8260 Viby J		205 m²871 m16-11-20257.850.013 kr.38.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden