Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Magnoliavej 11

Villa · 193 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 985 m², 6 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
985 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.461.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.569 kr/m².9.615.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMagnoliavej gns: 58.787 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²+51,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.894.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+185,76 pct. siden sep. 2015
858k3,6M6,4M9,1M11,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20155.995.000 kr.30. apr. 20214.162.500 kr.I dag · vores estimat11.894.574 kr.Markedet · 19921.029.848 kr.Markedet · 1993858.271 kr.Markedet · 1994939.910 kr.Markedet · 19951.539.947 kr.Markedet · 19961.407.549 kr.Markedet · 19971.673.117 kr.Markedet · 1998885.484 kr.Markedet · 19991.881.171 kr.Markedet · 20002.431.800 kr.Markedet · 20012.191.515 kr.Markedet · 20021.800.111 kr.Markedet · 20032.277.014 kr.Markedet · 20042.167.390 kr.Markedet · 20053.113.862 kr.Markedet · 20064.411.015 kr.Markedet · 20071.599.970 kr.Markedet · 20083.665.456 kr.Markedet · 20091.051.657 kr.Markedet · 20103.276.561 kr.Markedet · 20113.873.510 kr.Markedet · 20124.186.942 kr.Markedet · 20133.021.801 kr.Markedet · 20142.804.290 kr.Markedet · 20154.598.225 kr.Markedet · 20164.463.125 kr.Markedet · 20174.589.926 kr.Markedet · 20184.864.179 kr.Markedet · 20194.533.184 kr.Markedet · 20205.464.023 kr.Markedet · 20216.234.479 kr.Markedet · 20226.092.624 kr.Markedet · 20235.988.597 kr.Markedet · 20246.733.384 kr.Markedet · 20256.968.072 kr.Markedet · 20267.012.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
5.995.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
4.162.500 kr.
I dag · vores estimat
11.894.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Ejerskifte4.162.500 kr.
  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnoliavej 5
8260 Viby J		202 m²53 m28-08-202511.875.000 kr.58.787 kr./m²
Magnoliavej 17
8260 Viby J		168 m²59 m21-10-20258.350.000 kr.49.702 kr./m²
Magnoliavej 6
8260 Viby J		149 m²39 m05-12-20249.425.000 kr.63.255 kr./m²
Magnoliavej 26
8260 Viby J		126 m²192 m05-02-202510.625.000 kr.84.325 kr./m²
Magnoliavej 39
8260 Viby J		106 m²258 m13-01-20267.450.000 kr.70.283 kr./m²
Carl Jensens Vej 1
8260 Viby J		190 m²109 m24-11-20258.150.000 kr.42.895 kr./m²
Skovdalsvej 2
8260 Viby J		190 m²537 m12-08-20249.725.000 kr.51.184 kr./m²
Kastanievej 5
8260 Viby J		187 m²438 m13-06-202410.050.000 kr.53.743 kr./m²
Carl Jensens Vej 23
8260 Viby J		205 m²199 m02-12-202410.200.000 kr.49.756 kr./m²
Skovdalsvej 2A
8260 Viby J		199 m²571 m21-11-202410.300.000 kr.51.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden