Maglesøvej 39, Igelsø, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.291 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1291 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.340 kr/m².2.014.750 kr.
2Vores vurdering2.193.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2005okt.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1995sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglesøvej 45, Igelsø 4300 Holbæk	94 m²	74 m	23-06-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Maglesøvej 61, Igelsø 4300 Holbæk	65 m²	188 m	14-11-2024	1.320.000 kr.	20.308 kr./m²
Maglesøvej 47, Igelsø 4300 Holbæk	62 m²	95 m	16-10-2025	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Maglesøvej 51, Igelsø 4300 Holbæk	61 m²	142 m	08-07-2024	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Damgårdsvej 59C 4300 Holbæk	91 m²	11,5 km	14-06-2026	1.262.500 kr.	13.874 kr./m²
Fjorddalsvej 30, Markeslev 4300 Holbæk	88 m²	11,9 km	06-12-2023	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Gaulagervej 16, Markeslev 4300 Holbæk	96 m²	11,9 km	02-12-2024	2.745.000 kr.	28.594 kr./m²
Rugmarken 2, Markeslev 4300 Holbæk	78 m²	11,4 km	17-01-2025	3.170.000 kr.	40.641 kr./m²
Damgårdsvej 26, Markeslev 4300 Holbæk	75 m²	11,3 km	15-01-2025	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Bredetved Strand 20A, Bredetved 4300 Holbæk	133 m²	9,4 km	08-09-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu