Maglesøvej 31, Igelsø

Fritidshus · 120 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 863 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.002 kr/m².1.891.500 kr.
2Boligareal større end typisk120 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.953.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+821,30 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 1992 · Alm. Salg: 211.984 kr.
I dag · vores estimat: 1.953.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt på tvangsauktion211.984 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglesøvej 45, Igelsø 4300 Holbæk	94 m²	79 m	23-06-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Maglesøvej 61, Igelsø 4300 Holbæk	65 m²	175 m	14-11-2024	1.320.000 kr.	20.308 kr./m²
Maglesøvej 47, Igelsø 4300 Holbæk	62 m²	97 m	16-10-2025	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Maglesøvej 51, Igelsø 4300 Holbæk	61 m²	145 m	08-07-2024	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Bredetved Strand 20A, Bredetved 4300 Holbæk	133 m²	9,3 km	08-09-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Damgårdsvej 51 4300 Holbæk	115 m²	11,4 km	06-07-2026	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Gaulagervej 7, Markeslev 4300 Holbæk	122 m²	12,0 km	16-04-2025	1.825.000 kr.	14.959 kr./m²
Hvedemarken 2, Markeslev 4300 Holbæk	110 m²	11,5 km	13-11-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²
Bygmarken 6, Markeslev 4300 Holbæk	131 m²	11,4 km	27-02-2024	800.000 kr.	6.107 kr./m²
Fjorddalsvej 20, Markeslev 4300 Holbæk	117 m²	11,9 km	04-09-2026	2.295.000 kr.	19.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu