Maglesøvej 3, Igelsø

Landejendom · 394 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 394 m², grund på 28.146 m², 12 værelser, opført i 1974, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 394 m²
Samlet bygningsareal: 440 m²
Bebygget areal: 440 m²
Erhvervsareal: 46 m²
Grundareal: 28146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 655.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.748 kr/m².6.690.840 kr.
2Boligareal større end typisk394 m² vs. 292 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28146 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering11.154.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,33 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (landejendom)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 394 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2020 · Alm. Salg: 14.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.154.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, andet14.000.000 kr.
2000Ombygning
1999okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedvej 252A, Igelsø 4300 Holbæk	362 m²	2,3 km	01-10-2025	19.500.000 kr.	53.867 kr./m²
Ringstedvej 246, Igelsø 4300 Holbæk	282 m²	1,5 km	10-09-2025	3.995.000 kr.	14.167 kr./m²
Ringstedvej 220, Igelsø 4300 Holbæk	245 m²	1,2 km	22-06-2025	3.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Gl. Skovvej 97, Søby 4300 Holbæk	215 m²	2,2 km	27-08-2025	4.750.000 kr.	22.093 kr./m²
Vallestrupvejen 27, Vallestrup 4300 Holbæk	238 m²	4,4 km	24-08-2025	7.388.400 kr.	31.044 kr./m²
Sandmosen 10 4300 Holbæk	295 m²	5,9 km	19-02-2025	4.675.000 kr.	15.847 kr./m²
Tuse Næs Vej 15 4300 Holbæk	494 m²	11,7 km	19-06-2024	6.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Rækmarken 22, Uglerup 4300 Holbæk	261 m²	12,3 km	10-10-2025	4.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Tobjergvej 16, Uglerup 4300 Holbæk	299 m²	15,1 km	06-11-2024	6.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Guredevej 27 4300 Holbæk	233 m²	14,3 km	11-06-2026	5.600.000 kr.	24.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu