Maglesøvej 21, Igelsø

Fritidshus · 87 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.290 kr/m².1.714.750 kr.
2Boligareal større end typisk87 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.747.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+732,24 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 209.950 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2006dec.Ejerskifte
2000sep.Solgt, alm. frit salg209.950 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglesøvej 45, Igelsø 4300 Holbæk	94 m²	58 m	23-06-2025	1.325.000 kr.	14.096 kr./m²
Maglesøvej 61, Igelsø 4300 Holbæk	65 m²	71 m	14-11-2024	1.320.000 kr.	20.308 kr./m²
Maglesøvej 47, Igelsø 4300 Holbæk	62 m²	38 m	16-10-2025	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Maglesøvej 51, Igelsø 4300 Holbæk	61 m²	37 m	08-07-2024	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Maglesøvej 27, Igelsø 4300 Holbæk	45 m²	78 m	17-10-2024	1.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Damgårdsvej 59C 4300 Holbæk	91 m²	11,4 km	14-06-2026	1.262.500 kr.	13.874 kr./m²
Fjorddalsvej 30, Markeslev 4300 Holbæk	88 m²	11,8 km	06-12-2023	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Rugmarken 2, Markeslev 4300 Holbæk	78 m²	11,3 km	17-01-2025	3.170.000 kr.	40.641 kr./m²
Damgårdsvej 26, Markeslev 4300 Holbæk	75 m²	11,2 km	15-01-2025	1.325.000 kr.	17.667 kr./m²
Gaulagervej 16, Markeslev 4300 Holbæk	96 m²	11,8 km	02-12-2024	2.745.000 kr.	28.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu