Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Maglemosevej 50

Villa · 275 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 774 m², 7 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.371.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.460 kr/m².18.663.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglemosevej gns: 59.628 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.455.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,42 pct. siden dec. 2024
2,0M8,0M13,9M19,9M25,8M19921996200020042008201220162020202430. dec. 202415.200.000 kr.I dag · vores estimat18.455.245 kr.Markedet · 19922.465.925 kr.Markedet · 19932.423.025 kr.Markedet · 19942.870.175 kr.Markedet · 19953.241.700 kr.Markedet · 19962.889.975 kr.Markedet · 19973.477.375 kr.Markedet · 19983.718.000 kr.Markedet · 19993.991.900 kr.Markedet · 20005.002.800 kr.Markedet · 20015.777.750 kr.Markedet · 20025.833.300 kr.Markedet · 20034.993.725 kr.Markedet · 20045.865.475 kr.Markedet · 20057.857.300 kr.Markedet · 200611.980.100 kr.Markedet · 20079.499.875 kr.Markedet · 200810.648.550 kr.Markedet · 20097.901.300 kr.Markedet · 20107.957.675 kr.Markedet · 20119.655.800 kr.Markedet · 201211.216.975 kr.Markedet · 201310.685.125 kr.Markedet · 20149.593.925 kr.Markedet · 201511.501.600 kr.Markedet · 201612.635.150 kr.Markedet · 201714.391.025 kr.Markedet · 201815.601.025 kr.Markedet · 201915.323.825 kr.Markedet · 202017.166.325 kr.Markedet · 202118.633.175 kr.Markedet · 202223.835.350 kr.Markedet · 202319.531.325 kr.Markedet · 202421.278.950 kr.Markedet · 202522.364.375 kr.Markedet · 202624.199.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2024 · Alm. Salg
15.200.000 kr.
I dag · vores estimat
18.455.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg15.200.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglemosevej 46
2920 Charlottenlund		220 m²41 m06-11-202517.995.000 kr.81.795 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²196 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²181 m20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²
Bregnegårdsvej 15
2920 Charlottenlund		308 m²150 m12-12-202318.500.000 kr.60.065 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²450 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Ellevadsvej 30
2920 Charlottenlund		249 m²589 m24-10-202320.550.000 kr.82.530 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²734 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²1,0 km07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Eivindsvej 32
2920 Charlottenlund		230 m²388 m19-02-202519.500.000 kr.84.783 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²593 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden