Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Maglemosevej 63

Villa · 330 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 1.838 m², 11 værelser, opført i 1925, renoveret i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
1838 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
33.775.000 kr.
Offentlig grundværdi
18.932.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 81.326 kr/m².24.392.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglemosevej gns: 59.184 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-38,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1934 (92 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering18.815.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,31 pct. siden jul. 2026
2,4M10,1M17,7M25,3M33,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202627.000.000 kr.I dag · vores estimat18.815.010 kr.Markedet · 19922.959.110 kr.Markedet · 19932.858.460 kr.Markedet · 19943.444.210 kr.Markedet · 19953.890.040 kr.Markedet · 19963.467.970 kr.Markedet · 19974.172.850 kr.Markedet · 19984.428.930 kr.Markedet · 19994.770.480 kr.Markedet · 20005.953.200 kr.Markedet · 20016.918.120 kr.Markedet · 20027.076.190 kr.Markedet · 20035.917.560 kr.Markedet · 20047.524.660 kr.Markedet · 20059.428.760 kr.Markedet · 200614.376.120 kr.Markedet · 200711.479.050 kr.Markedet · 200812.778.260 kr.Markedet · 20099.481.560 kr.Markedet · 20109.900.000 kr.Markedet · 201111.586.960 kr.Markedet · 201213.550.790 kr.Markedet · 201312.822.150 kr.Markedet · 201411.315.040 kr.Markedet · 201513.801.920 kr.Markedet · 201614.829.210 kr.Markedet · 201716.776.540 kr.Markedet · 201818.861.150 kr.Markedet · 201918.388.590 kr.Markedet · 202020.219.760 kr.Markedet · 202122.712.250 kr.Markedet · 202230.172.890 kr.Markedet · 202323.630.640 kr.Markedet · 202426.019.180 kr.Markedet · 202526.960.340 kr.Markedet · 202629.504.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg
27.000.000 kr.
I dag · vores estimat
18.815.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg27.000.000 kr.
  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1934Ombygning
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglemosevej 50
2920 Charlottenlund		275 m²275 m11-09-202415.200.000 kr.55.273 kr./m²
Maglemosevej 46
2920 Charlottenlund		220 m²235 m06-11-202517.995.000 kr.81.795 kr./m²
Dronning Louises Vej 19
2920 Charlottenlund		345 m²230 m14-04-202524.850.000 kr.72.029 kr./m²
Bregnegårdsvej 15
2920 Charlottenlund		308 m²134 m12-12-202318.500.000 kr.60.065 kr./m²
Ingeborgvej 6
2920 Charlottenlund		325 m²573 m08-02-202523.250.000 kr.71.538 kr./m²
Carl Baggers Alle 7
2920 Charlottenlund		330 m²823 m11-12-202330.880.000 kr.93.576 kr./m²
Viggo Rothes Vej 47
2920 Charlottenlund		278 m²363 m04-06-202650.500.000 kr.181.655 kr./m²
Engmosevej 4
2920 Charlottenlund		346 m²1,4 km27-11-202318.200.000 kr.52.601 kr./m²
Strandvejen 192A
2920 Charlottenlund		336 m²1,7 km15-06-202629.850.000 kr.88.839 kr./m²
Eivindsvej 49
2920 Charlottenlund		263 m²469 m30-03-202514.700.000 kr.55.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden