Maglekrogen 8

Rækkehus · 101 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 436 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.452 kr/m².7.213.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaglekrogen gns: 59.756 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 55.745 kr/m²+7,20 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.093.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+667,72 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 1996 · Alm. Salg: 924.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.093.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg924.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglekrogen 6 2860 Søborg	107 m²	6 m	11-11-2025	7.350.000 kr.	68.692 kr./m²
Lauggårds Alle 53 2860 Søborg	97 m²	80 m	06-05-2026	8.270.000 kr.	85.258 kr./m²
Lauggårds Alle 53 2860 Søborg	97 m²	80 m	19-04-2025	6.970.000 kr.	71.856 kr./m²
Mosekrogen 17 2860 Søborg	97 m²	142 m	07-08-2025	7.255.000 kr.	74.794 kr./m²
Mosekrogen 51 2860 Søborg	105 m²	184 m	07-08-2025	7.595.000 kr.	72.333 kr./m²
Lauggårds Alle 52 2860 Søborg	95 m²	59 m	07-02-2024	5.400.000 kr.	56.842 kr./m²
Lauggårds Alle 59 2860 Søborg	107 m²	90 m	22-08-2025	7.150.000 kr.	66.822 kr./m²
Mosevej 63 2860 Søborg	106 m²	190 m	20-08-2024	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Engkrogen 28 2860 Søborg	104 m²	378 m	15-10-2025	7.450.000 kr.	71.635 kr./m²
Mosevej 48 2860 Søborg	96 m²	230 m	04-05-2026	7.795.000 kr.	81.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu