Maglegårds Alle 88

Villa · 115 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.041 m², 6 værelser, opført i 1933, renoveret i 1952. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1952
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1041 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.822 kr/m².8.442.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 53.871 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.501.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+234,79 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2002 · Alm. Salg: 2.240.684 kr.
I dag · vores estimat: 7.501.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg2.240.684 kr.
1999okt.Ejerskifte
1952Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårds Alle 77 2860 Søborg	106 m²	210 m	16-04-2026	8.075.000 kr.	76.179 kr./m²
Maglegårds Alle 38 2860 Søborg	120 m²	520 m	25-06-2024	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Maglegårds Alle 142 2860 Søborg	104 m²	562 m	13-03-2025	6.950.000 kr.	66.827 kr./m²
Maglegårds Alle 149 2860 Søborg	140 m²	475 m	25-05-2025	9.660.000 kr.	69.000 kr./m²
Maglegårds Alle 16A 2860 Søborg	216 m²	714 m	03-09-2025	12.700.000 kr.	58.796 kr./m²
Grønnemose Alle 114 2860 Søborg	115 m²	348 m	26-11-2025	8.995.000 kr.	78.217 kr./m²
Uranienborg Alle 19 2860 Søborg	113 m²	301 m	23-11-2025	9.100.000 kr.	80.531 kr./m²
Kiærs Alle 12 2860 Søborg	110 m²	222 m	02-07-2024	8.450.000 kr.	76.818 kr./m²
Mars Alle 67 2860 Søborg	117 m²	459 m	13-05-2026	7.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Bakkedraget 6 2860 Søborg	121 m²	181 m	25-09-2024	6.995.000 kr.	57.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu