Maglegårds Alle 145, st.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.152.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.515 kr/m².2.857.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 36.333 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.340 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal større end typisk89 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.449.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,45 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg: 973.126 kr.
I dag · vores estimat: 3.449.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
1999dec.Solgt, alm. frit salg973.126 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårds Alle 55, 1. tv 2860 Søborg	76 m²	808 m	22-04-2025	2.650.000 kr.	34.868 kr./m²
Maglegårds Alle 127, 1. th 2860 Søborg	64 m²	178 m	06-08-2025	2.595.000 kr.	40.547 kr./m²
Maglegårds Alle 125, st. tv 2860 Søborg	64 m²	191 m	12-08-2025	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 1. tv 2860 Søborg	104 m²	1,2 km	28-10-2025	4.375.000 kr.	42.067 kr./m²
Maglegårds Alle 1, 2. tv 2860 Søborg	104 m²	1,2 km	25-06-2025	4.381.000 kr.	42.125 kr./m²
Maglegårds Alle 125, 2. th 2860 Søborg	60 m²	191 m	08-05-2024	1.860.000 kr.	31.000 kr./m²
Maglegårds Alle 127, st. th 2860 Søborg	59 m²	178 m	14-05-2026	3.600.000 kr.	61.017 kr./m²
Maglegårds Alle 127, st. th 2860 Søborg	59 m²	178 m	28-11-2024	1.750.000 kr.	29.661 kr./m²
Maglegårds Alle 57, st. th 2860 Søborg	65 m²	760 m	13-09-2025	2.610.000 kr.	40.154 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 1. th 2860 Søborg	65 m²	760 m	15-12-2024	2.100.000 kr.	32.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu