Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Maglegårds Alle 127, 2. th

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1947
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
1483 m²
Bebygget areal
509 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.940 kr/m².2.370.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 36.333 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.340 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.333.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+83,21 pct. siden jun. 2020
218k892k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.720.000 kr.30. sep. 20212.040.000 kr.31. dec. 20251.273.750 kr.I dag · vores estimat2.333.670 kr.Markedet · 1992314.712 kr.Markedet · 1993217.620 kr.Markedet · 1994379.188 kr.Markedet · 1995367.092 kr.Markedet · 1996343.818 kr.Markedet · 1997393.606 kr.Markedet · 1998393.822 kr.Markedet · 1999533.628 kr.Markedet · 2000572.778 kr.Markedet · 2001722.952 kr.Markedet · 2002817.938 kr.Markedet · 2003823.500 kr.Markedet · 2004925.722 kr.Markedet · 2005979.560 kr.Markedet · 20061.301.562 kr.Markedet · 20071.413.396 kr.Markedet · 20081.203.066 kr.Markedet · 2009872.046 kr.Markedet · 2010985.014 kr.Markedet · 2011970.812 kr.Markedet · 2012829.494 kr.Markedet · 2013806.490 kr.Markedet · 2014810.000 kr.Markedet · 20151.220.616 kr.Markedet · 20161.348.272 kr.Markedet · 20171.438.344 kr.Markedet · 20181.585.710 kr.Markedet · 20191.589.220 kr.Markedet · 20201.684.152 kr.Markedet · 20211.762.344 kr.Markedet · 20221.948.752 kr.Markedet · 20231.755.000 kr.Markedet · 20241.747.386 kr.Markedet · 20251.928.718 kr.Markedet · 20262.262.114 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.040.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
1.273.750 kr.
I dag · vores estimat
2.333.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte1.273.750 kr.
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
  • 2020jun.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
  • 2008jan.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglegårds Alle 127, st. th
2860 Søborg		59 m²0 m14-05-20263.600.000 kr.61.017 kr./m²
Maglegårds Alle 127, st. th
2860 Søborg		59 m²0 m28-11-20241.750.000 kr.29.661 kr./m²
Maglegårds Alle 125, 2. th
2860 Søborg		60 m²13 m08-05-20241.860.000 kr.31.000 kr./m²
Maglegårds Alle 53, st. th
2860 Søborg		52 m²647 m20-02-20242.220.000 kr.42.692 kr./m²
Maglegårds Alle 127, 1. th
2860 Søborg		64 m²0 m06-08-20252.595.000 kr.40.547 kr./m²
Maglegårds Alle 57, 1. tv
2860 Søborg		60 m²595 m09-06-20252.400.000 kr.40.000 kr./m²
Maglegårds Alle 63, st. tv
2860 Søborg		60 m²598 m22-01-20252.180.000 kr.36.333 kr./m²
Maglegårds Alle 125, st. tv
2860 Søborg		64 m²13 m12-08-20252.650.000 kr.41.406 kr./m²
Maglegårds Alle 65, 2. e
2860 Søborg		46 m²563 m08-06-20262.050.000 kr.44.565 kr./m²
Maglegårds Alle 65, st. a
2860 Søborg		46 m²563 m26-03-20262.400.000 kr.52.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden