Maglegårds Alle 104

Villa · 96 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 963 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.346.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.221 kr/m².7.458.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMaglegårds gns: 53.871 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.044.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+340,28 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2002 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.044.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglegårds Alle 142 2860 Søborg	104 m²	402 m	13-03-2025	6.950.000 kr.	66.827 kr./m²
Maglegårds Alle 77 2860 Søborg	106 m²	372 m	16-04-2026	8.075.000 kr.	76.179 kr./m²
Maglegårds Alle 38 2860 Søborg	120 m²	688 m	25-06-2024	6.300.000 kr.	52.500 kr./m²
Maglegårds Alle 149 2860 Søborg	140 m²	318 m	25-05-2025	9.660.000 kr.	69.000 kr./m²
Venusvej 26 2860 Søborg	96 m²	382 m	09-02-2026	8.600.000 kr.	89.583 kr./m²
Daltoftevej 53 2860 Søborg	96 m²	447 m	12-06-2024	6.945.000 kr.	72.344 kr./m²
Mars Alle 23 2860 Søborg	97 m²	469 m	01-01-2025	6.200.000 kr.	63.918 kr./m²
Højmarksvej 12 2860 Søborg	92 m²	258 m	08-02-2025	7.600.000 kr.	82.609 kr./m²
Nordtoftevej 9 2860 Søborg	91 m²	189 m	01-05-2024	7.500.000 kr.	82.418 kr./m²
Uranienborg Alle 27 2860 Søborg	101 m²	373 m	16-07-2024	6.750.000 kr.	66.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu