Mågevej 46

Villa · 163 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 827 m², 8 værelser, opført i 1952, renoveret i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.261 kr/m².5.207.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 32.653 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.350.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,63 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.350.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 39 4000 Roskilde	149 m²	29 m	06-06-2025	5.150.000 kr.	34.564 kr./m²
Mågevej 25 4000 Roskilde	147 m²	131 m	28-06-2024	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Mågevej 5 4000 Roskilde	147 m²	260 m	01-04-2025	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Fugledalen 7 4000 Roskilde	159 m²	284 m	09-07-2025	5.800.000 kr.	36.478 kr./m²
Spurvevej 10 4000 Roskilde	160 m²	341 m	12-02-2024	5.600.100 kr.	35.001 kr./m²
Ternevej 21 4000 Roskilde	171 m²	171 m	06-02-2024	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Elisagårdsvej 25B 4000 Roskilde	160 m²	470 m	04-09-2024	4.050.000 kr.	25.312 kr./m²
Rørsangervej 25 4000 Roskilde	159 m²	506 m	18-04-2024	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²
Rørsangervej 11 4000 Roskilde	158 m²	459 m	06-07-2025	5.845.000 kr.	36.994 kr./m²
Ternevej 33 4000 Roskilde	154 m²	286 m	03-12-2025	5.475.000 kr.	35.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu