Mågevej 32, Otterup

Villa · 123 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 123 m².1.443.036 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 96% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.646.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,90 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 965.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.646.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
2019feb.Ejerskifte965.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 36, Otterup 5450 Otterup	131 m²	40 m	04-12-2024	1.335.000 kr.	10.191 kr./m²
Mågevej 33, Otterup 5450 Otterup	107 m²	96 m	28-11-2023	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Vibevej 7, Otterup 5450 Otterup	120 m²	155 m	07-11-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Kornvangen 12, Otterup 5450 Otterup	124 m²	506 m	25-09-2024	1.235.000 kr.	9.960 kr./m²
Elmevej 8, Otterup 5450 Otterup	123 m²	587 m	19-07-2026	1.915.000 kr.	15.569 kr./m²
Strandvejen 48, Otterup 5450 Otterup	130 m²	155 m	26-02-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Lindegårdsvej 41, Otterup 5450 Otterup	126 m²	440 m	30-12-2025	2.015.000 kr.	15.992 kr./m²
Rugvangen 2, Otterup 5450 Otterup	128 m²	420 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Lindegårdsvej 47, Otterup 5450 Otterup	119 m²	488 m	26-07-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Pilevangen 2, Otterup 5450 Otterup	123 m²	860 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu