Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Mågevej 30A

Villa · 121 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 357 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2007. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
357 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
592.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.384 kr/m².5.042.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 32.653 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-24,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1934-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering4.988.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,68 pct. siden nov. 2019
646k1,9M3,2M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20193.100.000 kr.31. okt. 20233.650.000 kr.I dag · vores estimat4.988.673 kr.Markedet · 1992675.906 kr.Markedet · 1993663.443 kr.Markedet · 1994742.093 kr.Markedet · 1995906.653 kr.Markedet · 1996818.686 kr.Markedet · 19971.067.946 kr.Markedet · 19981.158.212 kr.Markedet · 19991.376.375 kr.Markedet · 20001.426.469 kr.Markedet · 20011.450.306 kr.Markedet · 20021.579.897 kr.Markedet · 20031.710.093 kr.Markedet · 20041.738.044 kr.Markedet · 20051.795.156 kr.Markedet · 20062.491.148 kr.Markedet · 20072.973.091 kr.Markedet · 20082.488.607 kr.Markedet · 20092.137.465 kr.Markedet · 20102.046.473 kr.Markedet · 20111.931.523 kr.Markedet · 20121.788.743 kr.Markedet · 20132.209.218 kr.Markedet · 20142.196.876 kr.Markedet · 20152.245.639 kr.Markedet · 20162.712.336 kr.Markedet · 20172.603.799 kr.Markedet · 20182.713.788 kr.Markedet · 20192.830.432 kr.Markedet · 20203.202.144 kr.Markedet · 20213.588.981 kr.Markedet · 20224.068.020 kr.Markedet · 20233.614.512 kr.Markedet · 20243.752.210 kr.Markedet · 20254.226.167 kr.Markedet · 20264.719.726 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.988.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevej 25
4000 Roskilde		147 m²29 m28-06-20244.350.000 kr.29.592 kr./m²
Mågevej 5
4000 Roskilde		147 m²151 m01-04-20254.800.000 kr.32.653 kr./m²
Mågevej 39
4000 Roskilde		149 m²149 m06-06-20255.150.000 kr.34.564 kr./m²
Fugledalen 8
4000 Roskilde		118 m²261 m04-12-20245.440.000 kr.46.102 kr./m²
Solsortevej 32
4000 Roskilde		125 m²242 m18-09-20255.945.000 kr.47.560 kr./m²
Drosselvej 30
4000 Roskilde		121 m²522 m04-12-20256.595.000 kr.54.504 kr./m²
Nymarksvej 29
4000 Roskilde		121 m²572 m01-04-20263.995.000 kr.33.017 kr./m²
Præstemarksvænge 28
4000 Roskilde		127 m²336 m02-11-20254.295.000 kr.33.819 kr./m²
Hejrevej 44
4000 Roskilde		122 m²668 m19-08-20265.200.000 kr.42.623 kr./m²
Rørsangervej 16
4000 Roskilde		118 m²579 m19-11-20234.650.000 kr.39.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden