Mågevej 26

Villa · 82 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 918 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.255 kr/m².4.424.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 32.653 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.162 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.458.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,89 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.458.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerskifte3.525.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2013feb.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 25 4000 Roskilde	147 m²	56 m	28-06-2024	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Mågevej 5 4000 Roskilde	147 m²	135 m	01-04-2025	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Mågevej 39 4000 Roskilde	149 m²	184 m	06-06-2025	5.150.000 kr.	34.564 kr./m²
Nymarksvej 26 4000 Roskilde	86 m²	530 m	20-03-2025	3.600.000 kr.	41.860 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 6 4000 Roskilde	86 m²	646 m	07-04-2026	6.900.000 kr.	80.233 kr./m²
Nymarksvej 12 4000 Roskilde	89 m²	417 m	21-03-2024	2.500.000 kr.	28.090 kr./m²
Stenagervej 10 4000 Roskilde	76 m²	586 m	26-12-2024	3.400.000 kr.	44.737 kr./m²
Nyvang 17 4000 Roskilde	82 m²	1,2 km	13-05-2026	5.875.000 kr.	71.646 kr./m²
Svanevej 21 4000 Roskilde	90 m²	516 m	29-01-2024	4.020.000 kr.	44.667 kr./m²
Bymarken 67 4000 Roskilde	82 m²	1,3 km	23-06-2025	3.650.000 kr.	44.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu