Mågevej 23, Otterup

Villa · 159 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.030 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.732 kr/m² × 159 m².1.865.388 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.735.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,39 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.735.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.915.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 36, Otterup 5450 Otterup	131 m²	65 m	04-12-2024	1.335.000 kr.	10.191 kr./m²
Mågevej 33, Otterup 5450 Otterup	107 m²	109 m	28-11-2023	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Rugvangen 4, Otterup 5450 Otterup	161 m²	410 m	01-03-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²
Bakkevej 33, Otterup 5450 Otterup	152 m²	160 m	11-12-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Bakkevænget 10, Otterup 5450 Otterup	151 m²	150 m	02-08-2025	1.300.000 kr.	8.609 kr./m²
Vibevej 1, Otterup 5450 Otterup	168 m²	159 m	23-10-2025	1.175.000 kr.	6.994 kr./m²
Havreløkken 32, Otterup 5450 Otterup	160 m²	618 m	06-05-2026	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Rugvangen 18, Otterup 5450 Otterup	153 m²	372 m	29-09-2025	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Toften 2, Otterup 5450 Otterup	155 m²	473 m	06-04-2024	2.460.000 kr.	15.871 kr./m²
Hegnet 19, Otterup 5450 Otterup	162 m²	666 m	13-06-2026	1.850.000 kr.	11.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu