Mågevej 13

Villa · 168 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 772 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.571 kr/m².5.457.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMågevej gns: 32.653 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-24,20 pct.
3Vores vurdering6.470.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+86,20 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.470.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.475.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.200.000 kr.
1996mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 5 4000 Roskilde	147 m²	62 m	01-04-2025	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Mågevej 25 4000 Roskilde	147 m²	86 m	28-06-2024	4.350.000 kr.	29.592 kr./m²
Mågevej 39 4000 Roskilde	149 m²	209 m	06-06-2025	5.150.000 kr.	34.564 kr./m²
Solsortevej 2 4000 Roskilde	172 m²	281 m	13-01-2025	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²
Ternevej 21 4000 Roskilde	171 m²	380 m	06-02-2024	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Elisagårdsvej 25B 4000 Roskilde	160 m²	257 m	04-09-2024	4.050.000 kr.	25.312 kr./m²
Svend Estridsens Vej 12 4000 Roskilde	168 m²	685 m	11-09-2025	7.327.000 kr.	43.613 kr./m²
Hedegårdsvej 4 4000 Roskilde	170 m²	646 m	10-04-2024	4.400.000 kr.	25.882 kr./m²
Ternevej 86 4000 Roskilde	168 m²	742 m	20-08-2024	5.650.000 kr.	33.631 kr./m²
Gammel Landevej 24 4000 Roskilde	169 m²	729 m	27-08-2025	6.700.000 kr.	39.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu