Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Mågebakken 208, Sanderum

Rækkehus · 94 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 480 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
480 m²
Indbygget carport
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.455.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.763.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 58 handler i SanderumMedian pris/m² for rækkehus i Sanderum (5250, sidste 24 mdr.): 21.595 kr/m² × 94 m².2.029.930 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.315.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,79 pct. siden jan. 2026
431k1,1M1,7M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020248. jan. 20262.333.520 kr.I dag · vores estimat2.315.143 kr.Markedet · 1992460.506 kr.Markedet · 1993430.614 kr.Markedet · 1994538.432 kr.Markedet · 1995646.250 kr.Markedet · 1996641.832 kr.Markedet · 1997761.964 kr.Markedet · 1998806.708 kr.Markedet · 1999855.964 kr.Markedet · 20001.022.250 kr.Markedet · 2001829.738 kr.Markedet · 2002793.266 kr.Markedet · 20031.006.364 kr.Markedet · 2004861.134 kr.Markedet · 20051.054.210 kr.Markedet · 20061.518.006 kr.Markedet · 20071.486.422 kr.Markedet · 20081.375.032 kr.Markedet · 20091.397.592 kr.Markedet · 20101.234.220 kr.Markedet · 20111.143.322 kr.Markedet · 20121.188.066 kr.Markedet · 20131.433.782 kr.Markedet · 20141.198.312 kr.Markedet · 20151.400.882 kr.Markedet · 20161.597.060 kr.Markedet · 20171.489.712 kr.Markedet · 20181.538.968 kr.Markedet · 20191.656.844 kr.Markedet · 20201.667.654 kr.Markedet · 20211.851.800 kr.Markedet · 20222.029.272 kr.Markedet · 20231.774.814 kr.Markedet · 20241.586.814 kr.Markedet · 20251.821.250 kr.Markedet · 20261.899.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2026 · Alm. Salg
2.333.520 kr.
I dag · vores estimat
2.315.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, familiehandel2.333.520 kr.
  • 2005mar.Ejerskifte
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågebakken 190, Sanderum
5250 Odense SV		94 m²39 m11-06-20252.300.000 kr.24.468 kr./m²
Mågebakken 160, Sanderum
5250 Odense SV		94 m²63 m06-08-20242.100.000 kr.22.340 kr./m²
Mågebakken 188, Sanderum
5250 Odense SV		94 m²68 m01-10-20242.525.000 kr.26.862 kr./m²
Mågebakken 178, Sanderum
5250 Odense SV		94 m²97 m18-07-20242.350.000 kr.25.000 kr./m²
Mågebakken 182, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²97 m13-01-20262.070.000 kr.24.353 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 90, Sanderum
5250 Odense SV		85 m²599 m25-06-20242.301.000 kr.27.071 kr./m²
Sanderumvej 165A, Sanderum
5250 Odense SV		95 m²1,3 km30-07-20252.495.000 kr.26.263 kr./m²
Axelvænget 15A, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²908 m03-11-20242.475.000 kr.24.750 kr./m²
Axelvænget 15, Sanderum
5250 Odense SV		100 m²917 m29-04-20252.700.000 kr.27.000 kr./m²
Morelvej 251, Sanderum
5250 Odense SV		97 m²1,2 km09-09-20242.150.000 kr.22.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden