Lystrupvej 7B, 8240 Risskov — Rækkehus · 92 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 486 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.894 kr/m².3.980.500 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.788.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,50 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2002 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.788.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røllikevej 9 8240 Risskov	95 m²	680 m	05-02-2025	3.595.000 kr.	37.842 kr./m²
Klintevej 35C 8240 Risskov	88 m²	654 m	07-06-2025	4.495.000 kr.	51.080 kr./m²
Søndersøvej 2C 8240 Risskov	100 m²	498 m	06-03-2025	3.885.000 kr.	38.850 kr./m²
Adelvej 7C 8240 Risskov	91 m²	1,1 km	10-12-2023	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Søndersøvej 8B 8240 Risskov	100 m²	572 m	03-04-2025	3.900.000 kr.	39.000 kr./m²
Myntevej 11A 8240 Risskov	98 m²	946 m	15-03-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Tværmarksvej 22C 8240 Risskov	93 m²	1,4 km	13-01-2026	3.500.000 kr.	37.634 kr./m²
Søndersøvej 6A 8240 Risskov	104 m²	548 m	02-07-2024	3.885.000 kr.	37.356 kr./m²
Tornebakken 11 8240 Risskov	92 m²	1,7 km	19-10-2025	3.300.000 kr.	35.870 kr./m²
Tornebakken 61 8240 Risskov	92 m²	1,7 km	21-01-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu