Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Lystrupvej 38

Villa · 151 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.139 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
1139 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.132.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.987.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.271 kr/m².4.346.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 34.091 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.451.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majEjerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2014Ombygning
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lystrupvej 34
8240 Risskov		132 m²70 m03-01-20264.530.000 kr.34.318 kr./m²
Fuglsøvej 34
8240 Risskov		150 m²395 m26-04-20243.700.000 kr.24.667 kr./m²
Søndersøvej 31
8240 Risskov		150 m²506 m24-07-20243.600.000 kr.24.000 kr./m²
Fuglsøvej 17A
8240 Risskov		144 m²362 m24-07-20254.175.000 kr.28.993 kr./m²
Nørresøvej 16
8240 Risskov		149 m²633 m11-02-20253.750.000 kr.25.168 kr./m²
Mårupvej 13
8240 Risskov		153 m²652 m28-06-20244.380.000 kr.28.627 kr./m²
Søndersøvej 15
8240 Risskov		143 m²359 m26-08-20255.750.000 kr.40.210 kr./m²
Fuglsøvej 4
8240 Risskov		157 m²472 m25-06-20264.775.000 kr.30.414 kr./m²
Nørresøvej 8
8240 Risskov		154 m²634 m12-06-20244.750.000 kr.30.844 kr./m²
Voldbjergvej 27A
8240 Risskov		159 m²421 m31-10-20254.050.000 kr.25.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden