Lystrupvej 16

Villa · 178 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.118 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1118 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.393 kr/m².6.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLystrupvej gns: 34.091 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering7.118.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,98 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.455.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.118.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Ombygning
2006jan.Solgt, alm. frit salg2.455.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lystrupvej 34 8240 Risskov	132 m²	279 m	03-01-2026	4.530.000 kr.	34.318 kr./m²
Valmuevej 15 8240 Risskov	176 m²	395 m	23-02-2025	7.450.000 kr.	42.330 kr./m²
Vesborgvej 6 8240 Risskov	178 m²	597 m	30-06-2025	5.495.000 kr.	30.871 kr./m²
Valmuevej 20 8240 Risskov	172 m²	359 m	14-10-2025	6.625.000 kr.	38.517 kr./m²
Violvej 36 8240 Risskov	176 m²	625 m	22-01-2026	7.200.000 kr.	40.909 kr./m²
Hørgårdsvej 20A 8240 Risskov	182 m²	541 m	14-10-2025	7.450.000 kr.	40.934 kr./m²
Timianvej 8 8240 Risskov	182 m²	608 m	22-05-2026	6.850.000 kr.	37.637 kr./m²
Tulipanvej 21 8240 Risskov	168 m²	357 m	02-04-2025	7.150.000 kr.	42.560 kr./m²
Hørgårdsvej 35A 8240 Risskov	170 m²	510 m	04-03-2025	6.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Myntevej 28 8240 Risskov	175 m²	748 m	29-02-2024	4.525.000 kr.	25.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu